Unikalny kompleks 9,17ha z własnym akwenem wodnym

Działka | Sprzedaż | Gniezno

1 490 000 PLN

Cena
1 490 000 PLN
Cena za m2
16 PLN
Pow. działki
91 681 m2
Kształt działki
Nieregularny
Przeznaczenie
Rekreacyjna
Numer oferty
46/12508/OGS

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy teren inwestycyjno-rekreacyjny o łącznej powierzchni 9,1681 ha, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Wymysłowo (gmina Trzemeszno, pow. gnieźnieński).
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych kompleksów działek o ogromnym potencjale:

  • Kompleks 1 (działki nr 364/2 oraz 364/3): łącznie 6,0980 ha
  • Kompleks 2 (działki nr 367 oraz 366/1): łącznie 3,0700 ha
ELASTYCZNOŚĆ TRANSAKCJI: Istnieje możliwość zakupu całości (ponad 9,16 ha) lub wybranego kompleksu (np. połowy nieruchomości)!

NIEPOWTARZALNY TEREN Z WŁASNYM ZBIORNIKIEM WODNYM
Nieruchomość po dawnym wydobyciu charakteryzuje się niezwykle atrakcyjną, urozmaiconą rzeźbą terenu. Jej największym, unikalnym atutem są pozostałości zbiornika wodnego.
Naturalna niecka daje nieograniczone możliwości zagospodarowania:
  • Odtworzenie i pogłębienie akwenu – stworzenie własnego, prywatnego jeziora, stawów kąpielowych z piaszczystą plażą i strefą relaksu.
  • Profesjonalna hodowla ryb / Łowisko komercyjne – ukształtowanie terenu i warunki wodne idealnie predysponują ten grunt pod komercyjne łowisko specjalne lub stawy hodowlane.
  • Kompleks działek rekreacyjnych / Osada Glampingowa – podział terenu na ekskluzywne parcele z linią brzegową pod domki letniskowe, całoroczne lub osadę turystyczną.

PLAN OGÓLNY – BARDZO SZEROKI PROFIL FUNKCJONALNY
W planie ogólnym teren znajduje się w STREFIE ZIELENI I REKREACJI (wymagany minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%).
Profil funkcjonalny dopuszcza realizację m.in.:
  • Teren usług sportu i rekreacji oraz turystyki
  • Teren wód, plaż i zieleni urządzonej / naturalnej / lasu
  • Teren usług gastronomii, handlu detalicznego, kultury i rozrywki
  • Teren ogródków działkowych
  • Teren usług zdrowia, opieki społecznej, nauki i edukacji
  • Teren infrastruktury technicznej i komunikacji

Klasy gruntów: RVI oraz Wsr/RVI. Oznacza to znikome koszty utrzymania (bardzo niski podatek od nieruchomości) przy jednoczesnym braku ograniczeń rolniczych przy rozwoju inwestycji rekreacyjnej.

UZBROJENIE I INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO POD RĘKĄ
  • Woda: Sieć wodociągowa przebiega bezpośrednio w drogach dojazdowych z dwóch stron działek!
  • Prąd: Linia energetyczna znajduje się w odległości zaledwie kilkunastu metrów od granicy nieruchomości (bardzo proste i tanie wykonanie przyłącza).
  • Dojazd: Dogodny dostęp do obu kompleksów drogą dojazdową.
CENA:
  • 1 500 000 PLN za całość (ok. 16,35 zł/m²)
  • Możliwość podziału i zakupu jednego z kompleksów.
Takie grunty z gotową niecką pod akwen, elastycznym planem ogólnym i mediami w zasięgu ręki to rzadkość na rynku – świetna lokata kapitału pod dalszą waloryzację.
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz oprowadzę po terenie!
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Mateusz Milewski

Mateusz Milewski

Dodatkowe informacje

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Milewscy & Nieruchomości Sp. z o.o. działającą przy ul. Daszyńskiego 6, 63-000 Środa Wielkopolska (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@milmaxnieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Milewscy & Nieruchomości Sp. z o.o. działającą przy ul. Daszyńskiego 6, 63-000 Środa Wielkopolska (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@milmaxnieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com