Cena1 490 000 PLN
Cena za m216,25 PLN
Powierzchnia działki91 681 m2
Kształt działkiNieregularny
Przeznaczenie działkiRekreacyjna
PrądW drodze
Ujęcie wodyMiejska w drodze
Szczegóły oferty
Opis
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy teren inwestycyjno-rekreacyjny o łącznej powierzchni 9,1681 ha, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Wymysłowo (gmina Trzemeszno, pow. gnieźnieński).
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych kompleksów działek o ogromnym potencjale:
NIEPOWTARZALNY TEREN Z WŁASNYM ZBIORNIKIEM WODNYM
Nieruchomość po dawnym wydobyciu charakteryzuje się niezwykle atrakcyjną, urozmaiconą rzeźbą terenu. Jej największym, unikalnym atutem są pozostałości zbiornika wodnego.
Naturalna niecka daje nieograniczone możliwości zagospodarowania:
PLAN OGÓLNY – BARDZO SZEROKI PROFIL FUNKCJONALNY
W planie ogólnym teren znajduje się w STREFIE ZIELENI I REKREACJI (wymagany minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%).
Profil funkcjonalny dopuszcza realizację m.in.:
Klasy gruntów: RVI oraz Wsr/RVI. Oznacza to znikome koszty utrzymania (bardzo niski podatek od nieruchomości) przy jednoczesnym braku ograniczeń rolniczych przy rozwoju inwestycji rekreacyjnej.
UZBROJENIE I INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO POD RĘKĄ
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz oprowadzę po terenie!
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych kompleksów działek o ogromnym potencjale:
- Kompleks 1 (działki nr 364/2 oraz 364/3): łącznie 6,0980 ha
- Kompleks 2 (działki nr 367 oraz 366/1): łącznie 3,0700 ha
NIEPOWTARZALNY TEREN Z WŁASNYM ZBIORNIKIEM WODNYM
Nieruchomość po dawnym wydobyciu charakteryzuje się niezwykle atrakcyjną, urozmaiconą rzeźbą terenu. Jej największym, unikalnym atutem są pozostałości zbiornika wodnego.
Naturalna niecka daje nieograniczone możliwości zagospodarowania:
- Odtworzenie i pogłębienie akwenu – stworzenie własnego, prywatnego jeziora, stawów kąpielowych z piaszczystą plażą i strefą relaksu.
- Profesjonalna hodowla ryb / Łowisko komercyjne – ukształtowanie terenu i warunki wodne idealnie predysponują ten grunt pod komercyjne łowisko specjalne lub stawy hodowlane.
- Kompleks działek rekreacyjnych / Osada Glampingowa – podział terenu na ekskluzywne parcele z linią brzegową pod domki letniskowe, całoroczne lub osadę turystyczną.
PLAN OGÓLNY – BARDZO SZEROKI PROFIL FUNKCJONALNY
W planie ogólnym teren znajduje się w STREFIE ZIELENI I REKREACJI (wymagany minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%).
Profil funkcjonalny dopuszcza realizację m.in.:
- Teren usług sportu i rekreacji oraz turystyki
- Teren wód, plaż i zieleni urządzonej / naturalnej / lasu
- Teren usług gastronomii, handlu detalicznego, kultury i rozrywki
- Teren ogródków działkowych
- Teren usług zdrowia, opieki społecznej, nauki i edukacji
- Teren infrastruktury technicznej i komunikacji
Klasy gruntów: RVI oraz Wsr/RVI. Oznacza to znikome koszty utrzymania (bardzo niski podatek od nieruchomości) przy jednoczesnym braku ograniczeń rolniczych przy rozwoju inwestycji rekreacyjnej.
UZBROJENIE I INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO POD RĘKĄ
- Woda: Sieć wodociągowa przebiega bezpośrednio w drogach dojazdowych z dwóch stron działek!
- Prąd: Linia energetyczna znajduje się w odległości zaledwie kilkunastu metrów od granicy nieruchomości (bardzo proste i tanie wykonanie przyłącza).
- Dojazd: Dogodny dostęp do obu kompleksów drogą dojazdową.
- 1 500 000 PLN za całość (ok. 16,35 zł/m²)
- Możliwość podziału i zakupu jednego z kompleksów.
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz oprowadzę po terenie!