Unikatowa działka z własną linią brzegową - 400m

Działka | Sprzedaż | Sieraków

1 200 000 PLN

Cena
1 200 000 PLN
Cena za m2
25 PLN
Pow. działki
47 387 m2
Numer oferty
47/12508/OGS
Numer oferty
47/12508/OGS

Opis

Szukasz przestrzeni o niespotykanym potencjale, w bezpośrednim sąsiedztwie natury, z dala od zgiełku miast? Ta oferta to rzadkość na rynku – potężna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ponad 4,7 ha, posiadająca aż ok. 400 metrów bezpośredniej linii brzegowej malowniczego Jeziora Lutomskiego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

  • Powierzchnia łączna: 47 387 m² (4,7387 ha) zawarta w dwóch działkach.
  • Linia brzegowa: Ok. 400 m bezpośredniego dostępu do Jeziora Lutomskiego.
  • Lokalizacja: Obręb Lutom, gmina Sieraków (Powiat Międzychodzki, Wielkopolska) – serce Puszczy Noteckiej i Krainy Stu Jezior.
  • Zabudowa: Na działce znajduje się istniejący domek rekreacyjny (oznaczony w ewidencji symbolem mj).
  • Media: Prąd oraz woda znajdują się w drodze przy działce.

OPIS PARCELI I PARAMETRY GEODEZYJNE
Nieruchomość składa się z dwóch powiązanych ze sobą działek ewidencyjnych o zróżnicowanej i naturalnej strukturze użytków:
  • Działka nr 225/11 – pow. 0,8525 ha
    • Grunty orne (RIVb: 0,0200 ha, RV: 0,8325 ha)
  • Działka nr 227/2 – pow. 3,8862 ha
    • Grunty orne (RIVb: 1,4950 ha, RV: 0,9664 ha)
    • Łąki trwałe (ŁV: 0,2400 ha, ŁVI: 0,9878 ha)
    • Lasy (LsV: 0,0780 ha)
    • Pastwiska (PsV: 0,0690 ha)
    • Grunty pod rowami (W-ŁVI: 0,0500 ha)

Teren w Planie Ogólnym zlokalizowany jest w strefie otwartej. Istniejący na działce domek posiada oznaczenie mj (budynek mieszkalny/rekreacyjny). Budynek jest w średnim stanie technicznym – obecność istniejącego punktu zabudowy stanowi ogromny atut adaptacyjny i bazę pod dalsze zamierzenia.


Jezioro Lutomskie to jedno z najpiękniejszych i najbardziej kameralnych jezior rynnowych Pojezierza Międzychodzko-Sierakowskiego. Charakteryzuje się wydłużonym kształtem oraz malowniczymi, wyższymi brzegami, które w znacznej części porastają lasy (w tym rezerwat przyrody Buki nad Jeziorem Lutomskim).
To absolutny raj dla:
  • Wędkarzy: Jezioro słynie z bogatych rybostanów (szczupak, okoń, sielawa, leszcz).
  • Miłośników ciszy i rekreacji: Doskonałe warunki do kajakarstwa, SUP-a i obcowania z dziką fauną.
  • Osobistości szukających prywatności: Brak gęstej zabudowy wokół akwenu gwarantuje kameralność, której próżno szukać w znanych kurortach.

POTENCJAŁ I DLA KOGO?
Teren posiada olbrzymi potencjał, ale jest to propozycja dla inwestora lub inwestorki z wizją, gotowego do wkładu pracy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo!
Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz na własne oczy potęgę tej linii brzegowej.

Dodatkowe informacje

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Milewscy & Nieruchomości Sp. z o.o. działającą przy ul. Daszyńskiego 6, 63-000 Środa Wielkopolska (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@milmaxnieruchomosci.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com