Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1,0080 ha, położoną w dynamicznie rozwijającej się "Podstrefie Wałcz" Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym pod zabudowę usługową oraz obiekty produkcyjne, składy i magazyny.

Lokalizacja i otoczenie:
-Działka znajduje się w Wałczu, w pobliżu ulicy Budowlanych, w dobrze skomunikowanej części miasta.
-Bliskość dróg krajowych i obwodnicy Wałcza ułatwia transport.
-Pełna infrastruktura (prąd, gaz, woda, kanalizacja).


Przeznaczenie terenu - zgodnie z MPZP, teren oznaczony symbolem UP umożliwia realizację m.in.:
-obiektów produkcyjnych,
-składów i magazynów,
-budynków usługowych,
-biurowo-administracyjnych.


Parametry zabudowy:
-Maksymalna intensywność zabudowy: 1,40
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%
-Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 7,5%
-Maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (dla budynków produkcyjnych, biurowych, magazynowych i usługowych)


Atuty inwestycyjne:
-Podstrefa SSE – możliwość uzyskania ulg podatkowych (zwolnienie z podatku od nieruchomości oraz preferencyjne warunki w podatku dochodowym).
-Wsparcie administracyjne – miasto oferuje pomoc w procesie inwestycyjnym oraz w uzyskaniu niezbędnych zezwoleń.
-Dobrze rozwinięty rynek pracy – bliskość uczelni i szkół technicznych gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry.
-Branże preferowane w SSE: elektronika, motoryzacja, maszyny, przemysł tekstylny, przetwórstwo, usługi badawczo-rozwojowe, magazynowanie.


Główne obszary działalności objęte wsparciem w SSE:
-Nowoczesne usługi dla biznesu:
-Produkcja (z wyłączeniem określonych branż)
-Usługi produkcyjne
-Działalność badawczo-rozwojowa
-Magazynowanie (z wyłączeniem pakowania)
-IT usługowe i produktowe


Korzyści podatkowe dla inwestora:
-Ulgi w podatku dochodowym – możliwość uzyskania zwolnienia z podatku dochodowego na okres do 15 lat, jeśli inwestycja jest zlokalizowana w "Podstrefie Wałcz" Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
-Zwolnienie z podatku od nieruchomości – w ramach pomocy de minimis, inwestorzy mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości obejmującego grunty, budynki i budowle związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, pod warunkiem tworzenia nowych miejsc pracy na terenie miasta Wałcz.


Idealna oferta dla:
-Przedsiębiorców planujących budowę zakładu produkcyjnego, magazynowego lub centrum logistycznego.
-Firm zainteresowanych inwestycją w ramach SSE i uzyskaniem korzystnych ulg podatkowych.
-Inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu z dostępem do infrastruktury.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu! To unikalna okazja na zakup terenu w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej Wałcza.